江川肉燥飯合租60年拆夥！金得春捲獨扛50萬不續租 網揭共用約硬傷

台南國華街老店爆發租約風波，江川肉燥飯發文質疑金得春捲單方面決定不續租，導致綁定同份合約合租60餘年的另外3家老店無所適從，引發商圈產權與二房東合約糾紛的廣泛關注。

事件起因於建物被檢舉占用國有地遭追討50幾萬元補償金，金得春捲反擊強調是「租約到期不續約」且願獨自吞下鉅款退場，雙方各執一詞直接掀起商圈租賃架構的論戰。

這起爭議也暴露出台灣傳統老商圈常見的租賃隱患，4家店鋪長年由單一店家代表出面承租整包物業，其餘店家實質淪為弱勢轉租戶。

一旦遇上房東擺爛、日治時期老屋侵占國有地補償金爭議，或主約方決定退場，其餘店家缺乏獨立租賃合約與法律保障，便只能陷入隨時可能被迫停業搬遷的被動困境。

不少網友看清合約架構後力挺金得春捲，「春捲50萬都自己繳了，到底哪裡有問題」、「這就像大學生合租，合約到期不續約是承租人權利」、「60年有充分時間找房東切割租約，什麼事都要別人扛太不合理」、「金得當了幾十年租客頭，仁至義盡了」。

也有許多網友點破不動產與產權盲點，「佔用國有地的是建物所有權人，房東不處理租客根本沒資格打官司」、「光是50多萬四家怎麼拆分就很難搞，更何況不是每家都有佔用」、「這就是產權一代傳一代不去分割的歷史共業」、「房東包裹出租省事，結果風險全由底層店家承受」。

商圈老店合約與歷史違建問題浮上檯面，許多民眾也感嘆老街店面缺乏現代化租約管理機制，期盼店家早日釐清租賃與產權問題，讓老味道順利延續。